Fragen der Vermieter von A bis Z

Darf ich als Mieter meine Wohnung bzw. mein Haus überhaupt untervermieten?

Sollten Sie nicht Eigentümer Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses sein, empfehlen wir Ihnen  Kontakt zu Ihrem Vermieter aufzunehmen, denn Mieter dürfen ihre Wohnung (oder auch einzelne Zimmer) offiziell nur dann untervermieten, wenn sie hierzu ausdrücklich die Erlaubnis ihres Vermieters eingeholt haben. Die Erfahrung hat jedoch gezeigt, dass einer Erlaubnis in der Regel nichts entgegensteht.

 

Was benötigen Sie für die Bewerbung meiner Wohnung bzw. meines Hauses?

Um Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus optimal bewerben zu können, benötigen wir von Ihnen konkrete Angaben zur Ihrem Messequartier. Hierfür erhalten Sie von uns einen ausführlichen Quartierfragebogen. Zudem benögiten wir digitale Aufnahmen sämtlicher Räume. Dabei ist es vorteilhaft, wenn die Fotos bei Tageslicht aufgenommen sind und die Gegebenheiten so darstellen, wie ein künftiger Mieter sie bei Ankunft vorfinden wird.

 

Gibt es eine Mindestmietdauer bei einer Vermittlung über 4yourfairs?

Die Mindestmietdauer bei einer Vermittlung über 4yourfairs richtet sich nach der jeweiligen Messedauer. I.d.R. gehen die internationalen Messen in Hannover über 5 Tage (= 4 Nächte). Bei diesen Messen liegt die Mindestmietdauer bei 4 Nächten. Bei längeren bzw. kürzeren Messen variiert die Mietdauer entsprechend.

 

Ist die Aufnahme in Ihre Vermittlungsdatei mit Kosten verbunden?

Die Aufnahme in unsere Datenbank und die Vermittlung Ihrer privaten Wohnung bzw. Ihres Hauses ist für Sie kostenfrei.

 

Wann und wie erhalte ich den vereinbarten Mietpreis für die von mir zur Verfügung gestellte Messeunterkunft?

Die vereinbarte Miete erhalten Sie i.d.R. direkt vom Mieter, bargeldlos per Überweisung. Dabei erfolgt die Zahlung i.d.R. in zwei Schritten: 50% der Gesamtsumme erhalten Sie bis 10 Tage vor Anreise, die restlichen 50% bis 5 Tage nach Abreise der Gäste. Bei kurzfristigen Buchungen werden die Zahlungsmodalitäten entsprechend angepasst.

 

Muss ich meine Mieteinnahmen versteuern?

Mieteinnahmen unterliegen grundsätzlich der Einkommensteuer und sind im Rahmen der Einkommensteuererklärung unter 'Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung' anzugeben. Bei Vermietern, die beruflich selbständig tätig sind, fällt zudem ggf. Umsatzsteuer an. Bitte besprechen Sie dies im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater. Sollten Sie umsatzsteuerpflichtig sein, bitten wir Sie, uns bei Anmeldung in die Vermittlungsdatei darüber zu informieren, damit dies bei den Quartierangeboten entsprechend berücksichtigt werden kann.

 

Muss ich während der Vermietung erreichbar sein?

Für eventuelle Rückfragen ist es wichtig, dass Sie am Tag der Anreise sowie während der gesamten Mietdauer telefonisch erreichbar sind. Wir bitten Sie daher, uns eine Telefonnummer aufzugeben, unter der wir Sie ggf. kontaktieren können. Eine persönliche Anwesenheit ist nicht erforderlich, sofern Sie uns und dem Mieter eine Vertretung genannt haben.

 

Wie erfolgen An- bzw. Abreise der Gäste sowie die Schlüsselübergabe?

Die Schlüsselübergabe erfolgt durch Sie vor Ort bei der Anreise. Den genauen Zeitpunkt stimmen Sie mit Ihrem Mieter direkt ab. Die entsprechenden Kontaktdaten lassen wir Ihnen rechtzeitig zukommen. Am Abreisetag verlassen die Mieter ihr Messequartier in der Regel nach dem Frühstück.

 

Wie erfolgt die Zubereitung des Frühstücks?

Die Messewohnungen bzw. -häuser können mit und ohne Frühstück gebucht werden. Genaueres erfahren Sie aus dem Mietvertrag. Sollten Ihre Gäste ein Frühstück wünschen, stimmen Sie die gewünschten Zutaten im Vorfeld mit Ihren Mietern ab und stellen diese im Apartment bereit.

 

Wie oft ist das Messeapartment bzw. -haus zu reinigen?

Den Gästen wird die gesamte Unterkunft bei Anreise in einen einwandfreien Zustand übergeben. Zudem empfehlen wir, ausreichend Handtücher bereit zu legen. Eine Zwischenreinigung ist i.d.R. nur bei einem Gästewechsel während der Mietdauer erforderlich. Die Endreinigung erfolgt durch Sie als Vermieter und ist im Mietpreis enthalten.

 

Sollte Ihre Frage hier nicht oder nicht ausreichend beantwortet sein, freuen wir uns auf Ihren Anruf (Tel. 0511-21 388 388) oder senden Sie uns eine Mail.

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Antje Höfner

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